Otwock

ul. Gabriela Narutowicza

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Numer oferty
4975/1969/OGS
Przeznaczenie działki
Budowlana
Szerokość działki (mb.)
75
Długość działki (mb.)
120
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Prąd
Tak
Woda
Tak
Kanalizacja
Tak
Ogrodzenie
Brak
Cena
1 400 000 PLN

Opis nieruchomości

Piękna działka budowlana, z pozwoleniem na budowę pensjonatu, o powierzchni 9000 m2 (6 x 1500 m2). Nieruchomość znajduje się w cichej części Otwocka, na skraju lasu w pięknym otoczeniu. Świetna lokalizacja- do przystanku PKP i autobusowego około 400 metrów. Podobnie do szkoły. Działka narożna o wymiarach 75 m x 120 m ze wszystkimi mediami.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNL ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą na działkach z zadrzewieniem o charakterze leśnym.
2. Na terenie mieszkaniowym MNL dopuszcza się lokalizację:
1) jednego budynku mieszkalnego na działce,
2) wbudowanych usług nieuciążliwych, których uciążliwość nie wykracza poza budynek; warunkiem dopuszczenia jest nie większy niż 30% udział funkcji usługowej w dopuszczalnym wykorzystaniu terenu poszczególnych działek na cele inwestycyjne,
3) wbudowanego jednego pomieszczenia garażowego (do dwóch stanowisk postojowych) lub gospodarczego,
4) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
5) dróg dojazdowych, parkingów niezbędnych do obsługi obszaru.
3. Na terenach mieszkaniowych MNL wyklucza się:
1) lokalizacji usług uciążliwych,
2) realizacji prefabrykowanych ogrodzeń betonowych i żelbetowych oraz ogrodzeń pełnych,
3) budowę garaży i zabudowy gospodarczej w formie budynków wolno stojących.
4. Plan ustala następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu mieszkaniowego MNL:
1) obowiązuje zakaz rozbudowy, przebudowy, zmiany sposobu użytkowania budynku istniejącego,
2) przeznacza się do likwidacji wszystkie budynki i budowle tymczasowe i prowizoryczne, które ze względu na stan techniczny nie nadają się do użytkowania
3) ustala się minimalną wielkość działki budowlanej pod nową inwestycję na 1.500m2,
4) ustala się minimalną szerokość działki budowlanej na 20m,
5) dopuszcza się trwałe wylesienie każdej działki budowlanej do 20%, nie więcej jednak niż 300m2; ustala się jednoczesny obowiązek zachowania drzewostanu na pozostałej powierzchni działki,
6) obowiązuje nakaz pozostawienia minimum 80% powierzchni każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej,
7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, nie wyższą jednak niż 9.0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
8) ustala się wymóg dostosowania usytuowania budynków na działkach do wymagań ochrony wartościowych zadrzewień,
9) ustala się stosowanie zharmonizowanych z krajobrazem form architektonicznych, których detal powinien nawiązywać do tradycyjnej przedwojennej zabudowy otwockiej.

Urokliwe miejsce. Polecam i zapraszam do oglądania!

Kontakt:
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: 513-401-901
m.zakrzewski@citihome.eu

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Kort tenisowy, Hala sportowa, Restauracja, Plac zabaw, Przedszkole, Kościół, Szkoła, Fitnes, Las, Bar
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Kolejka podmiejska, Kolej, Autobus
  • Widok na: Las

Kontakt

Marcin Zakrzewski

Marcin Zakrzewski

Specjalista ds. sprzedaży

Telefon:
513 401 901
Email:
m.zakrzewski@citihome.eu

Profil agenta

Administratorem danych osobowych jest Citihome z siedzibą przy Powstańców Warszawy 13, 05-400 Otwock (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@citihome.eu… czytaj więcej